房產(chǎn)抵押貸款的條件：

1、年齡為18-65周歲的自然人;

2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;

3、沒有違法行為;

4、征信良好，不良信用記錄;

5、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC;

6、開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息;

7、房屋的產(chǎn)權明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件;

8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;

9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年;

10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

11、銀行規(guī)定的其他條件。

關鍵詞： 房產(chǎn) 抵押貸款 流程