一、

房產(chǎn)證過戶可以委托他人辦理嗎

房產(chǎn)過戶可以委托他人辦理，前提是要去公證處做一份全權(quán)委托書公證。寫明所要辦理的事項，如代為辦理該房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切手續(xù)等。需注意的是，如果是買房，雖然可以在過戶合同上代為簽字，但是若是申請貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買方本人親筆簽字，有公證書的代理人也不可。委托手續(xù)齊全即可，一般房產(chǎn)過戶委托他人的話，需要辦理委托公證。如果你是買受人，需要特別留意委托手續(xù)的真實性以及合法性(看清楚委托權(quán)限和有效代理期限)。

二、

房產(chǎn)過戶需要哪些資料

1.賣方所需資料：

(1)身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

(2)配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

(3)婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書

(4)房屋產(chǎn)權(quán)證;

(5)出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房要提供原購房合同;

(6)其他證明文件或資料。

2.買方所需資料：

(1)身份證原件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

(2)配偶身份證件(身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);

(3)結(jié)婚證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚協(xié)議書);

(4)購房合同;

(5)貸款銀行需要提供的收入證明或者其他證明資料。

三、

房產(chǎn)過戶有哪幾種方式

房產(chǎn)過戶有贈與、買賣、繼承三種方式。贈與或買賣過戶需要簽訂贈與或買賣合同，當事人簽字后提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單、繳納稅費后在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記;繼承過戶在產(chǎn)權(quán)人去世后方可采用。

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