海南省住房公積金管理局10日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策的通知》，對海南原個人住房貸款多項政策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。海南省新聞辦公室當(dāng)日召開新聞發(fā)布會，對提高和上浮最高貸款額度、調(diào)降首付比例等政策進(jìn)行解讀。

海南省住房公積金管理局副局長王世銘在發(fā)布會上介紹，此次對海南原個人住房貸款多項政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，主要內(nèi)容包括：調(diào)整提高住房公積金最高貸款額度、優(yōu)化二套房存貸掛鉤機(jī)制、調(diào)整貸款最低首付比例、統(tǒng)一異地貸款政策、實行最高貸款額度與個貸率聯(lián)動機(jī)制、優(yōu)化統(tǒng)一具體貸款可貸金額的核定標(biāo)準(zhǔn)。

王世銘表示，本次政策調(diào)整優(yōu)化主要是釋放政策紅利，加大對剛性和改善性住房消費的支持力度。通過提高和上浮最高貸款額度、調(diào)降首付比例等措施，能夠有效降低繳存人購房門檻，提高購房支付能力;增強(qiáng)政策取向一致性，通過提高多子女家庭、星級綠色建筑、以及安居房及其他保障性住房群體的貸款額度，協(xié)同推進(jìn)海南省鼓勵生育支持政策、發(fā)展綠色建筑、健全住房保障體系等重大政策實施;通過優(yōu)化存貸掛鉤機(jī)制、統(tǒng)一異地貸款政策，進(jìn)一步降低貸款門檻和購房成本，促進(jìn)更多繳存人群體享受住房公積金制度紅利;提升職工購買力，釋放剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售和止跌回穩(wěn)。

據(jù)悉，本次政策調(diào)整針對不同的住房類型進(jìn)行不同程度最高貸款額度的提高，體現(xiàn)差別化政策原則。此外，政策調(diào)整充分考慮多子女家庭、星級綠色建筑和保障性住房購房群體的資金需求，在其最高貸款基準(zhǔn)額度基礎(chǔ)上實行額度上浮。借款人家庭同時符合多項上浮條件的，最高貸款額度上浮比例可疊加計算，疊加后可上浮至最高40%，即單方繳存住房公積金最高可貸至112萬，雙方繳存住房公積金最高可貸至154萬。

同時，借款人申請首套和二套住房公積金貸款，貸款額度須滿足不超過最高貸款限額及存貸掛鉤公式計算的最高額度條件外，個人最終可貸金額還應(yīng)在最高貸款限額內(nèi)，結(jié)合借款人個人還貸能力、負(fù)債情況、貸款期限及所購房屋價值等因素綜合確定。

發(fā)布會特別介紹，此次貸款政策調(diào)整后，靈活就業(yè)繳存人只要滿足相應(yīng)貸款條件，同樣適用額度、首付比例等貸款政策。

王世銘稱，本次海南省住房公積金貸款政策的調(diào)整優(yōu)化，將更好滿足多層次多樣化繳存人住房需求，在促進(jìn)住房領(lǐng)域消費、保障住房民生的同時，對全省房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)將起到積極作用。 (記者 符宇群)

關(guān)鍵詞： 海南調(diào)整優(yōu)化住房公積金貸款政策 個人還貸能力 調(diào)降首付比例 海南省住房公積金管理局