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什么情況下購(gòu)房者的定金能退?什么情況下購(gòu)房者的定金不給退?

2023-05-10 16:35:45來源:今報(bào)在線

什么情況下購(gòu)房者的定金能退?當(dāng)購(gòu)房者已經(jīng)交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金),但還沒簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情...

什么情況下購(gòu)房者的定金能退?

當(dāng)購(gòu)房者已經(jīng)交訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金),但還沒簽訂正式《商品房預(yù)售合同》的情況下:如果購(gòu)房者已向賣方支付了訂金(定金或認(rèn)購(gòu)金),但沒有說明 所交款項(xiàng)的性質(zhì),也沒有任何約定,這種情況購(gòu)房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項(xiàng)。

什么情況下購(gòu)房者的定金不給退?

如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證,購(gòu)房者與賣方有約定,所交款項(xiàng)為定金,且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見,最終沒有簽訂合同,所交款項(xiàng)予以沒收,定金一律不退。

律師認(rèn)為,這種約定有違公平公正的原則,應(yīng)屬?gòu)?qiáng)迫交易的行為,這種情況如賣方拒不退還定金,購(gòu)房者可直接向法院起訴,但《商品房銷售管理辦法》第二十二條對(duì)這種約定似乎是認(rèn)同的。

關(guān)鍵詞: 訂金階段 正式合同 退房手續(xù)

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